总说明 一、自 2021 年 12 月（总第 255 期）起，一是《北京工程造价信息》增设“费用指标”专栏（详见“六、费用指标”）。“费用指标”因应我市工程造价市场化改革的需要，与 2021 年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》和《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》配套，按月动态发布；二是依据材料设备分类标准及编码规则，《北京工程造价信息》对发布材料重新编码（后附《〈北京工程造价信息〉材料新旧编码对应表》，供市场主体参考），并调整了部分材料价格信息的发布顺序，规范了部分材料名称及规格型号。 二、《北京工程造价信息》共设有“工程造价信息价”“市场参考价”“厂家参考价”“绿色建材推广”和“费用指标”五个专栏，其中： （一）“市场参考价”专栏发布未列入工程造价信息价但有充分价格数据来源的材料、机械市场价格信息，供市场主体参考使用； （二）“厂家参考价”专栏发布纳入《北京市绿色建筑和装配式建筑适用技术推广目录》或《海绵城市建设先进适用技术与产品目录》，但价格数据来源单一的材料价格信息； （三）“绿色建材推广”专栏发布经过绿色建材产品认证（或绿色建材评价标识证书仍在有效期内）的绿色建材产品及其价格信息。 三、《北京工程造价信息》所发布的材料（设备）信息价格包括材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费，相应市场信息价格包括“不含税”和“含税”两类。 （一）“不含税”市场信息价格是按财税部门相关规定，不包括销售货物、提供应税劳务等应缴纳的销项税额。 （二）“含税”市场信息价格是指按财税部门相关规定，包括应缴纳的销项税额。 1.“含税”市场信息价格是以采购可以开具“增值税专用发票”的材料（设备）为依据确定的。 2.“含税”市场信息价格中模板、脚手架全部采用市场租赁的方式，包括按有形动产租赁服务相应税率征收的税额（施工机械除外）。 本版中施工机械是以配备操作人员的市场租赁方式采集的价格，适用按提供建筑服务缴纳的增值税税率。 3. 本期“含税”市场信息价格中苗木价格是按农业生产者销售自产农产品的方式采集的价格。 4. 本版中所涵盖的建筑产品适用增值税税率（征收率）见下表。 2021 年 12 月北京工程造价信息北京工程造价信息75.本版中未包含的建筑产品，可通过市场询价方式确定不含税或含税价格。 6.本版中享受增值税“即征即退”“免税”等税收优惠的材料（设备），市场不含税价格须按财税部门相关规定及销售单位增值税专用发票的开具情况进行确定。 四、本造价信息中材料价格是通过收集信息员提供的常规大批量集中采购的市场价格数据，经对比、分析、测算形成的市场平均水平价格。材料价格因采购批量小或施工运输条件受限制等因素导致运杂费增加幅度较大的，应根据实际情况调增运杂费等相关费用。 五、其它说明 （一）凡全部带有底纹的材料，为本期价格变动的材料。 （二）凡“代号”栏带底纹的材料，为本期增加的材料。 （三）凡“代号”、“产品名称”和“规格型号及特征”栏带底纹的材料，为自本期起补充的材料。 （四）本期价格采集截止期为 2021 年 12 月 10 日。